Optimierung des Maklerauftrags
Eine professionelle Herangehensweise ist entscheidend um die Wertschöpfung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu steigern. Dazu gehören:
- Eine Analyse der Einzigartigkeit Ihrer Immobilie
- Eine klare Trennung der Verantwortung zwischen Auftraggeber und Makler
- Messbare Verkaufs-Wertschöpfungskennzahlen und Indikatoren
- Anreize für den Käufer, Anleger oder Investor
- Vertraulichkeit bei Informations- und Datenschutz
Eine strategische Preisdefinition ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung für den erfolgreichen Verkauf. Basierend auf den erwarteten Wert des Objekts, kann ein taktisches Preisangebot am Markt platziert werden. Alle Fakten und Details zur Immobilie werden von mir recherchiert und in einer wirksamen Werbe-Präsentation (Expose) zusammengefasst. Ein klarer Ablauf, der diese Vorgehensweise aufzeigt, führt zu einer koordinierten Zusammenarbeit.
SCHRITT FÜR SCHRITT – Ein erfolgreicher Verkaufsprozess
- Kostenfreies Vor-Ort-Gespräch und Informationsaustausch
- Professionelle Analyse und Immobilienbewertung
- Verkaufsauftrag und Zusammenstellung aller relevanten Dokumente
- Marketing, Präsentation und Entscheidungsfindung
- Abschluss durch notarielle Beurkundung und Übergabe.
Vereinbarung individueller Bedingungen
Im Rahmen eines qualifizierten Maklerauftrags vereinbaren wir die Auftragsdauer, den Verkaufspreis, die übliche Erfolgsprovision und alle individuellen Rahmenbedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
FACHKOMPETENZ & IMMOBILIENANALYSE
Ich konzentriere mich auf ein analytisches, datenbasiertes Vorgehen. Dazu setze ich auf ausgereifte Werkzeuge von Immobilien Netzwerken und Partnern. Ich habe Zugriff auf leistungsstarke Rückverfolgung- und Berichtsverfahren. (Profi-Markt-Daten)
Immobilienwert- Messdaten und Vergleichsverfahren sind für mich die Grundlage für Analyse und Weiterverarbeitung. Unterstützend arbeite ich ggfs. mit Berichte-Funktionen wie Preiskarte, Preisentwicklung, Objekt-, Anbieter-, Nachfrage & Gesuchen, Wohnumfeld- & Infrastruktur Daten sowie Kaufkraft-Index einschließlich soziodemographische Diagramme für die Auswertung. Aber das ist technische Routine.
KOMMUNIKATION UND AKTUALISIERUNG
Als Teil meiner Verkaufsstrategie sorge ich für enge Kommunikation mit Ihnen. Sie erhalten von mir in regelmäßigen Abständen Informationen über eingehenden Bieter-Angebote! Darüber hinaus halte ich Sie während des gesamten Verkaufsprozesses auf dem neuesten Stand, um Ihnen ein Maximum an Transparenz zu bieten.